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地板小範圍修補及踢腳線
地板有一兩塊板刮花、崩缺或水浸變形，地磚裂開，行走時發出吱吱聲，地板貼牆拱起，收邊條鬆脫，或者踢腳線離牆、裂開、需要更換？師傅可按您的地板產品、安裝方式及現有物料，以同款物料更換個別板材或地磚，修補表面損傷，處理局部聲響及隆起，並重新固定、修補、更換或新裝踢腳線、quarter round 及 shoe moulding。
- 服務範圍
- 溫哥華、本拿比及列治文
常見狀況
一兩塊地板刮花、崩缺或凹陷
淺層刮痕及細小崩位通常可用 repair kit 或填補物料修補；較深的刮痕、凹痕或燒痕，可能需要以同款板材更換。
板邊脹起或翹起
可能與水滲入、室內濕度變化或地板貼牆過緊有關；師傅會先了解水源是否已修好及地板是否乾身，再決定切回伸縮縫或更換受損板材。
行走時吱吱作響
聲響可能來自板材之間、地台或 joist；師傅會按地板種類、樓面結構及能否由下方處理，評估局部修補方法。
地磚裂開或鬆脫
有後備磚或配得上的同款磚時，可以更換個別地磚並補回 grout；敲起來有空心聲本身不一定代表需要更換。
收邊條或樓梯邊條鬆脫
門口收邊條、reducer 或樓梯 nosing 鬆脫、損壞，可以重新固定或按系統更換。
踢腳線離牆、裂開或受水損
可以重新固定、修補、填縫及補漆；水損嚴重或已變形的一段，可以更換。
換新踢腳線或加裝 quarter round
更換舊踢腳線，或在踢腳線底加裝 quarter round、shoe moulding 遮蓋與地板之間的縫隙。
師傅的標準流程
- 1
了解地址、物業類型、樓齡、損壞位置及數量、地板品牌系列或包裝標籤、安裝方式、有否剩餘同款物料、有否地暖、水損來源，以及踢腳線長度及是否需要上漆；請提供損壞位置的近鏡及全景相片。
- 2
現場檢查地板產品、安裝方式、可配物料、損壞成因及周邊狀況，確認修補方法、是否需要先處理物料化驗或 strata 查詢，再確認工作內容及費用。
- 3
按議定範圍保護周邊地板，完成換板、換磚、表面修補、聲響或隆起處理、收邊條固定，或踢腳線修補及更換。如替換物料需要適應室溫，或膠及 grout 需要時間乾固，可能需要另約時間完成。
- 4
檢查修補位置的平整、接縫、固定及聲響，清理工作範圍，並交代乾固時間、何時可以行走及保養要點。
溫馨提示
保留剩餘物料及包裝
換板或換磚需要同款物料；如有安裝時剩下的板材、地磚、踢腳線或原有油漆，以及包裝上的品牌系列及色號，請一併保留並提供。新訂物料的批次、色澤及光澤可能與已鋪地板略有不同。
先處理水源
地板因漏水而脹起或變形時，應先修好漏水並讓地板及地台乾透，再安排修補；strata 單位的漏水應先通知 strata。
先查看保用條款
新樓入伙首 12 個月內的地板問題，或仍在製造商保用期內的產品缺陷，宜先以書面通知建築商、保修機構或經銷商；第三方修補或改動可能影響相關部分的保用。
Strata 單位先查閱 bylaws
部分 strata 的 bylaws 限制安裝或更換硬地板，或對隔音底墊有規格要求。如有這類條款，即使只更換同款的一兩塊板，亦宜先以書面向 strata 查詢。
不要自行切割或刮舊地板
舊 vinyl tile、sheet vinyl、linoleum 及舊膠可能含石棉；切割、撬起、加熱或刮除前，應先由合資格人士判斷是否需要取樣化驗。
日常保養
在傢俬腳加上軟墊，溢水後盡快抹乾，並按地板製造商建議保持室內濕度；細小刮痕可使用製造商的 repair kit。
地區小知識
舊屋的 vinyl 地板及舊膠
WorkSafeBC 將 vinyl tile 及 linoleum sheet flooring 列為 1990 年前住宅常見的含石棉物料；Metro Vancouver 約一半住宅建於 1990 年或以前。1990 年或以前建成，或建成年份不明的住宅，更換舊 vinyl、linoleum 或地磚前，須先由合資格人士取樣化驗；黏貼式地板的舊膠，不論鋪設年份，刮除前亦須由合資格人士判斷是否需要化驗。
舊地板的棄置
各市一般不在路邊收集或大型垃圾收集中接收舊地板及踢腳線，須送往收費的回收站、轉運站或堆填區。Laminate、工程木、有油漆的踢腳線及 MDF 通常不屬可回收的 clean wood，而是按一般垃圾收費。Vancouver 及 Port Coquitlam 的指引表示，未經化驗的舊 vinyl 及 linoleum 須當作含石棉處理，並由屋主以外人士運送時屬商業石棉廢料。
Strata bylaws 各有不同
本地 strata 對地板的規定寫法不一，例如安裝硬地板須書面批准、隔音底墊須達指定規格，或限制某些樓層及房間使用硬地板。曾有 Civil Resolution Tribunal 個案裁定，以同款新 laminate 更換舊 laminate 亦屬 bylaw 所指的「安裝」；只更換一兩塊板是否同樣受規管，則未有個案。
季節性縫隙
木地板會隨室內濕度伸縮；本地地板品牌指出，冬天開暖氣令室內較乾時，木地板較常出現縫隙，這不一定代表地板損壞。
同款物料未必仍有供應
地板款式及批次會停產或更改；可以經地板經銷商或製造商查詢是否仍有同款。未用過的剩餘地板及線條，可捐贈給接收這類物料的二手建材店，例如 Burnaby 及 Langley 的 Habitat ReStore。
本服務只處理既有住宅地板的小範圍修補及踢腳線工作，包括以同款物料更換個別板材、vinyl 或地磚，表面修補，局部吱吱聲及隆起，收邊條及樓梯 nosing，以及踢腳線、quarter round 和 shoe moulding 的修補、更換及新裝。不包括成片或整房重新舖設、更換 underlay、整片打磨翻油、subfloor、joist 及樓梯結構工程、漏水及水損復修、石棉化驗及含石棉物料處理、地暖、電力及供排水、地毯、濕區防水、門檻及門扇、牆身修補、門窗框及其他線條、strata 公用地方及非住宅物業。 換板、換磚及表面修補以實際可配物料為準，色澤、紋理及光澤只能盡量接近。聲響修補只處理已找到的局部成因，不保證地板以後完全沒有聲響。同款物料供應、化驗結果、strata 要求、乾固時間及是否需要另約時間，以實際地址、物料、工序及服務商確認為準。
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